facebook Deel
twitter Tweet
envelope E-mail

Te huur: Multifunctionele bedrijfs- en productieruimte (2.542 m2) te Weert!

GEBBELSWEG 24

EEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS /- PRODUCTIERUIMTE BESTAANDE UIT CA. 93 M2
KANTOORRUIMTE, CA. 89 M2 ARCHIEF ANNEX
OPSLAGRUIMTE, KANTINE CA 65 M2 ALSMEDE CA.
2.295 M2 BEDRIJFSRUIMTE

HET GEHEEL IS IDEAAL TE GEBRUIKEN TEN
BEHOEVE VAN DIVERSE PRODUCTIE ACTIVITEITEN WAARBIJ HET OBJECT VOORZIEN IS VAN EEN TWEETAL BOVENLOOPKRANEN VAN 5 TON!

Algemeen:

Het betreft een  multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op het kleinschalige industrieterrein  zijnde de Ketelaarsweg te Ospel.  Het object is perfect te gebruiken voor diverse industriële toepassingen waarbij de bedrijfsruimte is van een tweetal bovenloopkranen van 5 ton.

Het complex is in basis op te delen in een aanpandig kantoordeel welke traditioneel is gebouwd bestaand uit 4 gesegmenteerde kantoorruimtes, representatieve inkomsthal met receptiebalie, achtergelegen kantine/pantry en sanitaire ruimte.

Grenzend aan het kantoordeel is de productieruimte gelegen welke is op getrokken binnen een staalconstructie, betonnen borstwering waarboven  geprofileerde geïsoleerde staalplaten zijn toegepast. In de gevelbeplating zijn aluminiumkozijnen opgenomen voorzien van dubbele beglazing ten behoeve van daglichttoetreding in de productieruimte tevens zijn er 4 overheaddeuren gerealiseerd. Het dak betreft een zadeldakconstructie aan de binnenzijde geïsoleerd met sandwichpanelen.

de bedrijfsruimte bestaat in basis uit 2 segmenten enerzijds een ruimte geschikt voor de productie en anderzijds een ruimte wat uitermate geschikt is voor opslag gereed product of ten behoeve van de verwerking van materialen. In de bedrijfsruimte is op de verdieping een mooie kantine gelegen wat eveneens kan fungeren als presentatieruimte of inpandig kantoor.

Bereikbaarheid:

Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op ca. 5 km afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed bereikbaar en de weg naar Someren / Helmond. De locatie is middels openbaar vervoer redelijk bereikbaar de eerste opstapplaats is gelegen op ca 8 minuten loopafstand aan de Ketelaarsweg.

Vloeroppervlakte:

Het totale complex heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.542 m2 met de navolgende onderverdeling:

  • Kantoorruimte                        93 m2;
  • Personeelskantine             65 m2;
  • Secundaire ruimte / opslag 89 m2;
  • Productieruimte/bedrijfsruimte 1.523 m2;
  • Opslag/ expeditie ruimte 772 m2

Voorzieningen:

Kantoorruimte:

  • Zeer representatie entree balie/receptie wachtruimte;
  • Alarminstallatie en brandmeldinstallatie;
  • Meterkast 3×80 ampère
  • Stucwerkplafonds voorzien van sauswerk en opbouwarmaturen;
  • Volledig voorzien van doorlopende gietvloeren;
  • Kabelgoten voorzien van data en telefoniebekabeling;
  • Volledige vloerverwarming;
  • Diverse airco splitunits;
  • Sanitaire partij voorzien van begelingen;
  • Scheidingswanden opgebouwd middels metselwerk;
  • Pantry / kantine voorzieningen;
  • Meterkast met nutsvoorzieningen;
  • Cv-installatie merk Remeha Quinta bouwjaar2008;
  • Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; – Noodverlichtingsarmaturen; –            Brandslang haspels.  

Bedrijfsruimte:

  • Gladde betonvloeren productieruimte, opslag/expeditie gedeelte vloer bestaand uit losse beton elementen;
  • Vloerbelasting geschat 2500 kg per m2;
  • Diverse elektrische overheaddeuren;
  • Gasgestookte heater
  • Bedrijfsruimten volledig kolomvrij
  • Magazijnkantoor en sanitaire partij;
  • 2 bovenloopkranen met een vermogen 5 ton
  • Brandwerende scheidingswand;
  • Daglichttoetreding via zijgevels middels aluminiumkozijnen v.v. dubbele beglazing; – Tl-armaturen;
  • Ventilatoren;
  • Ringleidingen/perslucht (exclusief compressor)
  • Krachtstroom aansluitingen en extra aansluiting meterkast 3x 80 ampère; –         Ingebouwde personeelskantine.

 

Buitenterrein:

  • Parkeerplaatsen voorzien van klinkerverharding en grind; – Laad en los gedeelte voorzien van stelconplaten.

Parkeren:

Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Gebruiksmogelijkheden:

Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Ospel 2014’ vastgesteld per 03-062014 met de bestemming bedrijventerrein wat inhoud dat bedrijven zijn toegestaan tussen milieucategorie 2 en 3.1. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 95.000 per jaar, De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2016 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:

5 jaar

Verlengingstermijn:

5 jaar

Betalingen:

Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

product-specialist

Neem contact op met ons voor meer info!

Kijk ook op www.morpak.nl/contact

Dimitri Romeijnders